2017年2月3日 星期五

板橋區中古屋改造修繕統包工程(4F)

張公館4F全間舊屋翻新修繕工程

修繕項目明細及現場施工照片如下:

一、 拆除工程

 1. 舊PVC天花板含角料全間拆除



 2. 木作隔間拆除共7面

 3. 拆除的工程廢棄物裝袋

 4. 將袋裝工程廢棄物搬運至1F處



 5. 客廳右邊舊磁磚剃除,含廢棄物裝袋搬 運至1F處



 6. 舊窗拆除有一大座(以3小座計)+4小座



 7. 浴室馬桶臉盆拆除搬運至1F處

 8. 袋裝工程廢棄物載運

二、 泥作工程 

 1. 砌磚4面4吋牆合計約13坪(見平面圖)







 2. 搬運工程材料水泥、砂、磚塊



 3. 打底+粉光(西阿也)2面牆共26坪



 4. 木纖門片+門框含立門90×210共2座

 5. 磁磚剔除後打底粉光

 6. 立窗後填縫及修邊角並含廚房及浴室修補磁磚

 7. 壁癌處理大小不等共約4~5處合計約2坪

   a.以上三處壁癌施做工法皆同以下步驟

   b.牆面壁癌處打除至磚牆

   c.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

   d.孔洞整平以利防水施作

   e.防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布

   f.泥作工程水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)

   g.待10天牆面自然乾裂後需再批土1~2次

三、木作工程


















木工批土2-3次後油漆粉刷完成見十、
  
四、 水電工程

 1. 二間新的房間一間有2插座1開關含開挖 管溝及配線共6個

 2. 4F電源接至5F

PS. 如其他出線盒有更改換線等1座,燈具安裝1盞

五、 衛浴安裝工程-選凱撒、摩登、經典擇1

 1. 牙色馬桶連工帶料及安裝

 2. 牙色臉盆約55-60cm含水龍頭連工帶料及安裝

 3. 更新塑鋼門(南亞)含框及立門填縫修邊角貼磁磚

六、 塑膠地磚安裝-提供樣本選樣扣除浴室及 廚房共20坪

七、 水電工程新增-4F、5F冷熱水管全部更新 

八、 4F廁所1間5F廁所2間防水層施作工程

 1. 打除至結構



 2. 素地清潔廢棄物搬運及進料



 3. 防水施作採用西德進口防水材鎖漏隙(為 水箱浴室專用)
    
    塗佈二道



 4. 水泥砂漿打底墊高至糞管



 5. 防水施作再塗佈鎖漏隙二道



 6. 貼磁磚復原完成



九、 工程追加項目

 1. 4F客廳上方樓板滲水裂縫2~3處施以高奈米 PU發泡劑




 2. 5F牆面壁紙清除

 3. 4F及5F冷熱水管更新

 4. 4F大門及鐵門更新粉刷及4F鐵窗重新粉刷



 5. 塑鋼門4座改款式

 6. 4F木籤門,改南亞 慶祥門1座(制式)

 7. 5F房間門原木籤門,改南亞 慶祥門1座(訂做)

 8. 追加5F鐵窗油漆施作

 9. 4F洗孔3個洗樑1吋半口徑

 10. 5F洗孔1個8吋壁1吋半口徑

 11. 垃圾車載運 (原自行載運)

 12. 5F洗臉盆1組+3間蓮蓬頭

十、 粉刷工程-全間粉刷水泥漆

 1. 新牆29坪+客廳處4.5坪+壁癌處2坪, 合計共35.5坪,
    
    全部施作批土2~3次、 粉刷水泥漆2~3次

2. 舊牆施作面積約35坪
   
   a.裂縫凹隙處、斑駁處批土1~2次 

   b.粉刷水泥漆2~3次

 3. 天花板施作面積約25坪

   a.釘孔拔除 

   b.批土1~2次 

   c.粉刷水泥漆2~3次

PS. 如釘天花板此項金額將扣除



 4. 全間T腳板施作完成