老屋改造套房完成影片

 

4樓整間全屋共21坪改造隔成4間套房

洗衣機曬衣間含4套衛浴設備裝修工程

項目明細如下:

 一、 拆除打除清除搬運工程 

 1. 打除前先標示拆牆處、砌磚處及地面

 2. 隔間牆面拆除、靠外牆牆面打除見磚塊

    (因有壁癌)，地面打除至結構，舊廁所地面

     打除至結構，天花板拆除、舊門框打除

 3. 工程廢棄物裝袋搬運至1樓待運區

 4 工程進料水泥砂磚磁磚周邊材料工具

 5. 工程廢棄物載運 

二、 泥作工程

 1. 砌4吋隔間牆

 2. 砌磚牆雙面及壁癌牆面、浴室牆面泥作打底

 3. 以上泥作打底加粉光

 4. 浴室水泥砂漿墊高約15公分含走道廚房

 5. 4間新浴室貼磁磚25*40施作前提供型錄

 6. 4間浴室貼地磚25*25 

 7. 全室貼60*60拋光石英地磚

 PS 套房面積小損耗多且費工 

三、 防水工程

 1. 浴室地面防水施作採用西德進口防水材 

     鎖漏隙(為水箱浴室防水專用)在結構處塗 

     佈二道，在墊高處塗佈二道

 2. 浴室牆面+壁癌牆面防水施作

  a.牆面孔洞整平以利防水施作

  b.採用彈力泥一底二塗佈牆面

三. 4樓頂樓處防水施作明式PU聚氨酯

 A. 明式施作

 1. 素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利

     PU防水施作

 2. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震

   、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

  a.以毛刷塗佈底油

  b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度 

     約3m/m厚

 3. 隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層 

四、木作工程

 1.4套房硫化銅門鷹眼+活動扣鎖+啦叭鎖

    90*210施作前提供型錄含立門填縫修邊角

 2.套房浴室塑鋼門白色+框+百葉+後紐+啦叭鎖

    75*210施作前提供型錄含立門填縫 修邊角

 3.浴室釘PVC天花板採用1吋2角料、8吋PVC

    牙色板 

五、輕鋼架天花板工程 

 PS. 隔板採用防火材矽酸鈣板 

六、 鋁門窗裝修工程 

 1.進門處氣密窗含立窗、填縫、修邊 

   長95公分高149公分 

 2.後面左房間氣密窗含立窗、填縫、修邊

   長160公分高148公分

 3.後面右房間氣密窗含立窗、填縫、修邊

   長119公分高148公分

 4.廁所氣密窗含立窗、填縫、修邊

  長82公分高82公分

 5.廚房氣密窗含立窗、填縫、修邊

  長76公分高147公分 

七、電配置工程

 1. 分電箱電錶拉線安裝

 2. 配管拉線

 3. 冷氣電源線220V

 4. 熱水器電源線220V

 5. 新光面板開關插座+第4台網路線

 6. 拉總電源箱電源配置+公電配置

 7. 燈具含安裝LED崁燈浴室1盞房間2盞*4 間=12盞+走道2盞洗衣間2盞=16盞白光

 8. 打牆配管

 PS. 以上電線採用太平洋電線 

八、水配置工程

 1.冷水管配置到每間套房從水錶處以6分管

   至4樓進浴室改為4分pvc南亞給水管

 PS.水塔洗衣機處(原廚房)+4間套房共5單位

 2.熱水管以4分白鐵壓接管為主材料以浴室

    電熱水器處連結蓮縫頭及臉盆

 3.套房衛浴配糞管排水 

九、衛浴設備安裝工程

 1.A8L即熱式電熱水器220v電熱水器

 2.馬桶凱撒C1425顏色白色二件式省水馬桶

 3.臉盆凱撒LP2220S面盆組龍頭+長柱腳   

 4. 鏡台除霧無框式

 5. 毛巾架凱撒Q7101單桿 

十、油漆粉刷工程

 1. 新牆及木板牆全面批土1~2次

 2. 舊牆孔洞裂痕凹陷批土1~2次

 3. 粉刷虹牌水泥漆2~3次

 4. 粉刷T腳板4間+走道

浴室改造

  浴室整間舊翻新泥作防水安裝工程

1. 保護措施-

     地面施工行徑處貼保護板、室內傢俱養生膠帶防塵套保護

 

2.拆除工程-

   牆面打除至磚牆高度到天花板，地面打除至結構層，

   舊有馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、 浴缸、浴室門含框、

   及天花板拆除(角料不拆)

3. 工程廢棄物清運-素地清潔及工程進料 

4.老舊水電管線配置更換

5.浴室防水施作

   ◉牆面防水施作 

   a.牆面孔洞整平以利防水塗佈 

   b.彈力泥一底二塗佈 

  ◉地面防水施作 

   a.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用)

     塗佈二道 

 6.牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚 

 7. 貼壁磚30×60，貼地磚30×30(施作前提供型錄選購) 

 8. 天花板更新-釘PVC板8吋寬牙白色

9.立門框泥作填縫修邊角，門拆除後修補

  牆面批土粉刷

   安裝新門片完成

 10.大理石門檻高約3-5cm施工前提供型錄選

 11.衛浴設備及水電開關安裝-馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台

     龍頭五金、蓮蓬頭、浴室用吸頂燈、冷暖風機安裝

12.乾溼分離含人造石軌道-PC板材鋁框顏色牙色

     PC板水滴霧面

PS.施作完畢開立防水保固2年

綜合修繕 板橋

 頂樓+加蓋綜合修繕統包工程

一、屋頂PU防水修繕工程-水錶區

 水錶區排水口長年出水導致滲水至樓下

  1.出水口處開挖至結構後素地清理

  2.防水施作西德進口鎖漏隙塗抹2道

  3.水泥沙漿打底復原完成

二、鋼筋鏽蝕泥作修繕工程- 頂樓天花板多處小面積及

        頂加客廳房間有5-6處約10cm見方銹爆

  1.鏽爆鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

  2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

  3.塗刷防銹紅丹漆

  4.以純水泥+輕質沙填補鏽爆處(增加結構強度補強)

    分多次填補整平粉光

  5.待乾再批土多次

  6.粉刷水泥漆完成

三、高壓灌注止水工程-頂加樓梯牆面裂縫天花板滲水

        及樓梯旁樑處裂縫下雨會由樑角處滲水至隔壁

        長度約4米

    1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

    2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

    3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

    4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

    5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

四、水電明管工程-頂加冷水管漏水水管更新

    1 .由頂樓後陽台水龍頭連結明管由天花板引洞

       至頂加後陽台經冷氣窗口經房間天花板邊角

       處引洞至浴室連接蓮逢頭+臉盆+馬桶

            以4分白鐵被覆壓接管為主材料