2018年4月15日 星期日

裝修 統包工程 (台北市士林區公寓頂樓)


台北市士林區公寓頂樓屋頂漏水年久失修產生

壁癌,以及壁水泥鬆散鋼筋銹爆,房客租屋

到期裝修整理後打算賣出,裝修項目如下:








一、暗式PU聚胺脂防水修繕工程-
   
        相對於5F頂水塔處地面

1. 在頂樓地面打除至結構層,牆面打除

    至結構層高約15公分高




2. 素地清潔打除工程廢棄物清除搬運及進料


3. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、

   耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

a.以毛刷塗佈底油






b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻

   平坦厚度約3m/m



c.待隔日再施作第二道PU使其

   總厚度有5 m/m厚




4. 水泥沙漿打底整平(西阿也)抓洩水坡完成






PS. 施工完畢開立保固書2年

二、壁癌處理泥作防水修繕工程-

       (屋頂漏水導致屋內壁癌產生)

1. 施工區域地面三合板保護,

    牆面等養生膠帶防塵套保護







2. 壁癌處打除至磚牆





3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4. 孔洞整平以利防水施作

5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布










6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)




PS.施工完畢開立保固書2年

三、鋼筋銹爆處理泥作修繕工程-

       (屋頂漏水導致屋內壁癌產生

         因年久失修鋼筋銹爆)

1. 地面2分板保護措施

2. 空殼鬆散處敲除至鋼筋



3. 裸露鋼筋銹轉換劑環氧處理除銹



4. 塗刷防銹紅丹漆



5. 水泥+輕質沙填補鏽爆處完成

   (輕質沙具有強度可補強)




PS. 施工完畢開立保固書2年

四、整間房屋油漆粉刷

1.斑駁處、鬆散刮除

2.污漬處磨除、凹陷處補平

3.批土2~3次

4.粉刷水泥漆完成











2018年4月6日 星期五

新店區浴室裝修房屋裝修統包工程

一、 浴室漏水整間舊翻新泥作防水工程

1. 保護措施-地面施工行徑處貼保護板,

   室內傢俱養生膠帶防塵套保護







PS.施工前請將用品清除以利施工

2. 牆面打除至磚牆高度到天花板,地面打除至結構層

馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、浴缸、天花板拆除角料不拆








3. 素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料




4. 牆面防水施作

  a.牆面孔洞整平以利防水塗佈

  b.彈力泥一底二塗佈地面防水施作

  c.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水

    箱浴室防水專用)塗佈二道





5. 牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

6. 貼壁磚30×60,施工前提供型錄選購

   貼地磚30×30,施工前提供型錄選購





7. 天花板更新釘PVC板8吋寬牙白色





8 安裝馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、置物架等完成






二、 高壓灌注防水修繕工程-
    
窗框上下緣左右側滲水及小部份壁癌,
    


滲水原因是水經由窗框下沉至窗框底經由
    


裂縫及周邊滲出,施作區域為窗的凹型面



1. 保護措施-地面三合板及PP保護板保護



2 凹型面平均20~25㎝鑽孔後埋針






3 埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注
  止水


4 溢出發泡劑清除拔針後孔洞補平




5. 施作區及斑駁處批土後粉刷水泥漆完成

    粉刷完成未拍施工照

三、窗框下外牆2條裂縫滲漏水至

        室內處施作高壓灌注止水

1. 保護措施-地面三合板及PP保護板保護,

    傢俱廚櫃等養生膠帶防塵套保護

2 滲水處平均10~15㎝鑽孔後埋針





3 埋針處施以高奈米PU發泡劑

  高壓灌注止水



4 溢出發泡劑清除拔針後孔洞補平


5. 孔洞補平處批土粉刷水泥漆完成




PS.粉刷水泥漆完成未拍照



1.原有的木地板挖除




2.木地板挖除後舊磁磚打除至結構




3.舊磁磚打除至結構後

4.工程廢棄物搬除清運,素地清潔含進料



3.貼拋光石英磚抹縫完成