2026年1月12日 星期一

舊套房屋翻新裝修統包

 舊套房屋翻新裝修完成


舊套房屋翻新裝修統包項目:套房大門更新硫化銅門、浴室整間舊換新、冷氣口砌磚封閉、冷熱水管更新壓接管、全室電線電箱開關插座更新、輕鋼架天花板更新、室內粉刷含陽台廚房磁磚牆面及天花板批土粉刷、地面鋪設塑膠地板、落地窗更新氣密式窗及窗簾盒、冷熱水管外露處木工包覆…..

一、保護工程:

1.保護施作-電梯廂內牆地面及施工行徑處到門口貼保護板施工完畢收回





二、拆除廢棄物清運工程:

1.矽酸鈣板牆面木板拆除家具搬運至1

2.大型家具床椅櫃桌搬運至集散地(社區指定位置由清潔隊收回)

三、浴室整間舊翻新泥作防水工程

1.牆面打除至磚牆高度到天花板,地面打除至結構層,馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台天、   花板拆除室內牆面三合板拆除落地窗打除輕鋼架拆除

2.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料

3.牆面防水施作a.牆面孔洞整平以利防水塗佈b防水採用美國進口防水材鎖漏隙為水箱浴室防水專用不水解塗佈二道高度約200cm

4.地面防水施作a.地面孔洞整平以利防水塗佈b防水採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)塗佈二道

5.牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

6.貼壁磚30×60,施工前提供型錄選購

7.貼地磚30×30,施工前提供型錄選購

8.大理石門檻高約3-5cm施工前提供型錄選

9.天花板更新矽酸鈣板+檢修孔

10.南亞塑鋼門+框組顏色白色+百葉+啦叭鎖+後紐含立門基本款如須它款可提供型錄

11.台製蓮蓬頭R3310日瓷芯

12.馬桶更新凱撒2件式ct1425顏色牙色

13.客浴臉盆更新凱撒面盆L2220S尺寸W550*D460*H180mm半磁腳P2443台製龍頭

14.鏡台華冠無邊框除霧鏡60*45

15.單桿毛巾架長度可裁切

16.燈俱浴室專用吸頂式1+LED白光10W

17.順光牌浴室抽風機110V

18.冷氣口砌磚後2面抹水泥粉光

PS.作完畢開立防水保固書2

二、壁癌鏽爆防水泥作工程

三、冷熱水管更新4分白鐵壓接管

1.冷水明管施作線路規劃(外牆.廚房.浴室3個單位)水塔至外牆至室內以6PVC管為材料、後陽台處轉4分白鐵披覆壓接管為材料連結洗衣機廚房後再走房間引洞至房間天花板邊角處至浴室各冷水出口共3單位

2.熱水明管施作(廚房.浴室2個單位)  4分白鐵披覆壓接管(白色)為主材料由熱水器處經房間天花板到廚房到浴室行進間以樓板上方走邊邊角角至各連結點舊有孔洞及引洞處以水性施力康補平

3.浴室廚房冷熱水管打管溝後埋入再泥作抹平

四、全室電線舊換新

1.全間抽換線太平洋2.0

2.烤漆開關箱更新橫式9-11P含打除安置泥作

3.無融絲開關配置更新

4.全間更新開關新光大面板系列插座國際牌接地3

5.拉冷氣1間電源線5.5電線220V

五、木作天花板矽酸鈣板5坪及窗簾和6+1尺管線包覆假樑.塑膠地板(仿木紋)施作

1.打水平線後釘角料

2.釘製2分矽酸鈣板

3.窗簾和3分或5分板材寬10-12cm6尺釘製

4.1尺管線包覆假樑

5.塑膠地板(仿木紋)施作素地清潔上膠後貼黏施作前提供型錄




六、大門硫化銅門落地窗牙色框8mm透明強化玻璃更新

1.大門拆除後立門90*210cm(施作前提供型錄)

2.泥做填縫修邊角

3.落地窗拆除後立窗160*220cm2片橫拉牙色 8mm透明強化玻璃

4.泥做填縫修邊角

七、後陽台地面重鋪30*30地磚

1.原磁磚不剔除打毛後鋪水泥打底後貼30*30地磚(施作前提供型路)

2.冷氣排水配管

3.拆天然瓦斯錶後管+封閉

八、木作+水電工程

1.木工施作冷氣凹槽+假樑+冷氣管水管包覆+門口上方假牆包覆挖斯管

2.後陽台熱水器插座明式+PVC+打洞+配線+插座

3.崁燈15cmLED白光(挖孔+接線+線材+燈具)

九、全室粉刷百合白水泥漆含陽台處斑駁處裡

1.矽酸鈣天花板交接處批AB膠後批土粉刷

2.全間釘掛拆除裂縫孔洞凹陷批土2-3

3.粉刷水泥漆2-3

4.踢腳板粉刷咖或黑

5.斑駁鬆散處刮除後牆面清潔完樹酯打底

6.斑駁處負壓防水施作進口鎖漏隙塗抹2

7.斑駁鬆散處全面批土多次

8.跨距舊牆合併粉刷水泥漆多次

9.廚房處磁磚面以溢膠泥打底補溝縫後批土多次打磨後粉刷水泥漆

舊套房屋翻新裝修完成





































2025年12月17日 星期三

老屋翻新裝修統包工程

老屋翻新裝修統包-44年舊公寓頂樓房嚴重漏水,壁癌、銹爆、泥作、防水裝修統包工程

一、工程施作保護設施-室內外牆防掉落,室外女兒牆防掉落保護設施







二、拆除打除清除搬運工程-室內全屋、室外樓頂女兒牆

1.室外樓頂女兒牆拆除打除清除





2.室內全屋拆除打除清除













三、銹爆處理泥作防水工程-整間房間約25-28坪天花板約18-23坪嚴重銹爆及多處樑整隻約34分之一銹爆分離需結構補強

1.施作前周邊防塵保護+地面防防撞保護

2.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運工程進料






3.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹





4.塗刷防銹紅丹漆










5.鋼筋鏽蝕過深超過5cm15~20公分平方米鑽水泥自攻螺絲以增加環氧樹脂抓力

6.以環氧樹脂填補鏽爆處(增加結構強度補強)分多次填補整平後泥作粉光完成






PS.二間廁所天花板會拆除以利銹爆施作


四、壁癌處理防水泥作工程-廚房整間牆面約7+後陽台側牆約1+2間臥室靠外牆處約10+客廳與房間靠陽台處約1坪合計19

1.壁癌處打除至磚牆






2.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

3.孔洞整平以利防水施作








4.防水施作採用美國進口鎖漏隙塗佈2








5.水泥砂漿打



PS.業主只要做到全間泥作打粗底交屋即可

五、頂樓防水工程-PU聚氨酯明式防水工程及頂樓雜物廢棄物清運面積約25

1.頂樓雜物廢棄物清除搬運


2.素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利PU防水施作


3.水泥砂漿地面坑洞補平以利防水材施作


4.防水施作採用PU聚胺脂防水材(具有耐震、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m




5.隔日待乾後再施作PU一道共2道約5m/m




6.隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU



六、外牆防水工程-頂樓風厝及女兒牆四面外牆、廚房外牆、後陽台女兒牆,防水施作水性PU顏色灰色

1.以高壓噴洗機清洗粉塵、汙漬、青苔、鬆散處敲除


2.四大處皆先樹脂打底後



3.水性PU灰色外牆處塗佈二道








PS.施作完畢開立防水保固書2