居家修繕統包

屋頂長年漏水鋼爆、壁癌處理造成室內室內天花板、樑柱.鋼筋外露牆壁鋼筋鏽爆壁癌處理、磁磚修補、粉刷等居家修繕工程項目如下:

一、頂樓防水層修繕工程

1.頂樓防水層老舊鬆散處剔除至結構處

2.水泥砂漿鋪平並抓洩水坡以利PU防水施作

3.水泥袋乾後素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬

      以利PU防水施作

4.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

5.隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層

二、室內天花板.樑柱.鋼筋外露鋼爆、壁癌防水處理

PS.先作室內環境保護措施鋪設:

一、鋼筋鏽蝕防鏽處理

 1.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

 2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

 3.塗刷防銹紅丹漆

 4.鋼筋鏽蝕過深超過5cm約15~20公分平方米打壁虎或自攻螺絲以增加泥作抓力

 5.以純水泥+輕質沙填補鏽爆處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成

 6.待5~7日再批土粉刷

二、壁癌防水處理

 1.壁癌處打除至磚牆

 2.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

 3.孔洞整平以利防水施作

 4.防水施作採用彈力泥防水材a.打底後

b.塗布二道

 5.水泥砂漿打底後粉光(西阿也)

三、油漆粉刷

 1.待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

 2.牆全面批土2-3次

 3.粉刷施作採用百合白或白色水泥漆2~3次粉刷完成

PS.水泥漆粉刷後會有色差

  色差原因1.不同廠牌2.新舊漆

PS.粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕

PS.施作完畢開立防水保固書2年

三、浴室磁磚掉落鋼爆、壁癌處理磁磚修補防水工程

四、其他處磁磚修補

五、外牆、雨遮裂縫矽利康防水工程

五、落地窗玻璃更換

六、牆壁鬆散破洞修補粉刷

室內修繕

室內修繕項目如下:

一、落地窗處壞掉木地板更改成40*40地磚

   (施作前提供型錄)

 1.舊木地板切40cm寬及10cm寬

 2.素地清潔整理及工程進料廢棄物清運

 3.貼地磚後抹縫完成

二、客廳落地窗處滲水壁癌及頂樓冷氣管口

    處滲水以高壓灌注止水

 1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

 2.裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

 3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

 4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

 

 5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

三、外推處浴缸及增高地板全拆除後改鋪磁磚

 1.拆除及周邊保護級垃圾搬運至1樓

 2.垃圾清運

 3.舊地面打除整地後貼40*40磁磚

 4.浴缸及增高地板全拆除後批土油漆粉刷

四、活動拉門貼壁紙長約350cm高約215cm雙面

 1.舊壁紙退掉後除膠

 2.貼新壁紙

PS.未拍照

五、外推陽台4周及天花板處粉刷水泥漆

 1.批土多次

 2.粉刷水泥漆2-3完成