房子改套房

 四樓整間全屋共21坪改造隔成4間套房

洗衣機曬衣間含4套衛浴設備裝修工程

項目明細如下:

 一、 拆除打除清除搬運工程 

 1. 打除前先標示拆牆處、砌磚處及地面

 2. 隔間牆面拆除、靠外牆牆面打除見磚塊

    (因有壁癌)，地面打除至結構，舊廁所地面

     打除至結構，天花板拆除、舊門框打除

 3. 工程廢棄物裝袋搬運至1樓待運區

 4 工程進料水泥砂磚磁磚周邊材料工具

 5. 工程廢棄物載運 

二、 泥作工程

 1. 砌4吋隔間牆

 2. 砌磚牆雙面及壁癌牆面、浴室牆面泥作打底

 3. 以上泥作打底加粉光

 4. 浴室水泥砂漿墊高約15公分含走道廚房

 5. 4間新浴室貼磁磚25*40施作前提供型錄

 6. 4間浴室貼地磚25*25

 

 7. 全室貼60*60拋光石英地磚

 PS 套房面積小損耗多且費工 

三、 防水工程

 1. 浴室地面防水施作採用西德進口防水材 

     鎖漏隙(為水箱浴室防水專用)在結構處塗 

     佈二道，在墊高處塗佈二道

 2. 浴室牆面+壁癌牆面防水施作

  a.牆面孔洞整平以利防水施作

  b.採用彈力泥一底二塗佈牆面

三. 4樓天花板壁癌於頂樓處防水施作明式PU聚氨酯

 A. 明式施作

 1. 素地以高壓噴洗機清洗粉塵汙漬以利

     PU防水施作

2. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震

   、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

a.以毛刷塗佈底油

  b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度 

     約3m/m厚

  3. 隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層

四、木作工程

 1.4套房硫化銅門鷹眼+活動扣鎖+啦叭鎖

    90*210施作前提供型錄含立門填縫修邊角

 大門

2.套房浴室塑鋼門白色+框+百葉+後紐+啦叭鎖

    75*210施作前提供型錄含立門填縫 修邊角

 3.浴室釘PVC天花板採用1吋2角料、8吋PVC

    牙色板 

五、輕鋼架天花板工程 

 PS. 隔板採用防火材矽酸鈣板 

六、 鋁門窗裝修工程 

 1.進門處氣密窗含立窗、填縫、修邊 

   長95公分高149公分 

 2.後面左房間氣密窗含立窗、填縫、修邊

   長160公分高148公分

 3.後面右房間氣密窗含立窗、填縫、修邊

   長119公分高148公分

 4.廁所氣密窗含立窗、填縫、修邊

  長82公分高82公分

 5.廚房氣密窗含立窗、填縫、修邊

  長76公分高147公分 

七、電配置工程

 1. 分電箱電錶拉線安裝

 2. 配管拉線

 3. 冷氣電源線220V

 4. 熱水器電源線220V

 5. 新光面板開關插座+第4台網路線

 6. 拉總電源箱電源配置+公電配置

 7. 燈具含安裝LED崁燈浴室1盞房間2盞*4 間=12盞+走道2盞洗衣間2盞=16盞白光

 8. 打牆配管

 PS. 以上電線採用太平洋電線 

八、水配置工程

 1.冷水管配置到每間套房從水錶處以6分管

   至4樓進浴室改為4分PVC南亞給水管

 PS.水塔洗衣機處(原廚房)+4間套房共5單位

 2.熱水管以4分白鐵壓接管為主材料以浴室

    電熱水器處連結蓮縫頭及臉盆

 3.套房衛浴配糞管排水 

九、衛浴設備安裝工程

 1.A8L即熱式電熱水器220v電熱水器

 2.馬桶凱撒C1425顏色白色二件式省水馬桶

 3.臉盆凱撒LP2220S面盆組龍頭+長柱腳   

 4. 鏡台除霧無框式

 5. 毛巾架凱撒Q7101單桿

 

十、油漆粉刷工程

 1. 新牆及木板牆全面批土1~2次

 2. 舊牆孔洞裂痕凹陷批土1~2次

 3. 粉刷虹牌水泥漆2~3次

 4. 粉刷T腳板4間+走道

房屋 統包 裝修

房屋 統包 裝修完工影片

房屋 統包 裝修前勘估影片

舊屋裝修 統包項目 一、二樓

一、拆除工程-1樓拆除後面景觀窗及開90門+

                       前門落地窗+大排窗完後泥做修邊 

 1.打除後綑綁裝袋

 2.搬運及垃圾載運極盡廖

 3.打除完框邊破口以水泥砂補平修邊粉光

 二、木作工程-木作輕隔間(C型鋼+3分矽酸鈣板) 

 1.後面景觀窗拆完釘輕隔間280*164cm辦公室輕隔間735*265cm

    走道輕隔間 1150*265cm合計17坪+損2坪

 2.夾板門或木籤門+框+五金(施作前供型錄)

 3.樓梯轉折處手扶隔板斜面180*85cm平面 115*85cm

 4.拉門貼科技板+軌道+五金門片7尺*4尺

 5.做假牆12cm厚2分矽酸鈣板+角料

 6.辦公室透明窗5mm強化玻璃加封板及線板

 7.全部輕隔間+木作粉刷交接處須批AB膠之後

    再全面批土後粉刷百合白水泥漆

 三、浴室裝修工程-廁所浴缸拆除處貼磁磚

 1.室內走道保護板設置，浴缸拆除

 2.浴缸處牆面打除至磚牆地面打除至結構

 3.素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

 4.防水施作工法:

  a.牆面孔洞整平以利防水塗佈

  b.採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)

     牆面地面塗佈二道

 5.牆面、地面水泥砂漿打底後貼壁磚、地磚抹縫完成

    (磁磚施作前提供型錄)

 PS.舊牆地面磁磚切割過程有可能會有小破損

 6.廁所馬桶更新凱撒cth1425省水馬桶白色(手把在水箱左前)

 7.凱撒小便斗施作管線明管牽至馬桶糞管處馬桶需墊高 

   a.糞管處連結1又2/1排水管經牆角邊走一圈至便斗處糞管處

      需泥作墊高 

   b.便斗給水由臉盆冷水連結至指壓式處

   c.凱撒指壓式便斗U0221/BF412G顏色白色

 四、鋁門窗工程－落地窗處207*214cm+大排窗229*128cm做電動鐵

        快速捲門烤漆藍門板75型+馬達箱x2+遙控器x1另加210*90Cm

        白鐵大門.原落地窗處207*214cm鋁門+5mm強化玻璃推開式 

Ａ.鍍鋁鋅快速捲門工程－W10＋228＋10*H55＋130CM、

     W10+197+10*H55＋214CM箱體合併（反捲）

 1.8A強力馬達含控制機箱組（各附２只遙控器）

 2.鍍鋁鋅快速捲門門板(T/D0.426mm)

 3.鍍鋁鋅快速捲門門板(T/D0.426mm)

 4.不鏽鋼邊柱W248*H185CM

 5.不鏽鋼邊柱W217*H269CM

 6.不鏽鋼毛絲面1.0mm箱飾板(三面封箱) 不鏽鋼毛絲面1.2mm

    檯面承板W248*D12*H4CM

 7.電源供電線路配置(220V)

 

B.不鏽鋼雙開玻璃門組W197*H213.5*D10CM

 1.不鏽鋼1.2mm鋼板成型門框(外開內擋)

 2.不鏽鋼1.2mm鋼板成型門扇框料(口字型單扇)

 3.10mm強化清玻璃

 4.不鏽鋼輔助腰鎖

 5.不鏽鋼隱藏式天地栓

 6.不鏽鋼四摺式把手組(內外組)

 7.幸福排門弓器(附水平裝置)

 8.不鏽鋼4＂加大旗行絞鍊五金組(上2下1)

 C.不鏽鋼單開鋼板門組W900*H213.5*D10CM

 1.不鏽鋼1.2mm鋼板成型門框(外開內擋)

 2.不鏽鋼1.2mm鋼板成型門扇(鋼板素門毛絲面）

 3.不鏽鋼四段鎖

 4.不鏽鋼四摺式把手組(內外組)

 5.不鏽鋼4＂加大旗行絞鍊五金組(上2下1)

 五、水電工程

 1.走道裝2處雙切開關1處靠近電箱1處靠近 

    廁所須由插座處接2.0白扁線走明線開關處

    明盒電線出線到指定位置由燈具人員安裝

 2.走道隔間牆裝3座國際牌3孔接地.由插座處

    接2.0白扁線道隔間牆內串聯到指定位置 

 3.木作完成後辦公室加裝電話線+網路線 

六、木工工程

 1.拉門噴砂玻璃及線板

 2.2樓門片加五金

 3.1樓門片加價

七、追加硫化銅門+樓梯扶手

 1.硫化銅門100*200值卡雙色

 2.0T38*4.5mm成型樓梯鐵桿扶手

 八、追加騎樓前坡道高低差泥作順平及倉庫燈源開關明式以及1.2樓

        踢腳板重刷百合白水泥漆

 1.泥作.施作地面清潔後樹酯打底後已七厘石扮 水泥砂施作

    寬約40cm長3米斜坡道

 2.倉庫燈源.從插座電源處以白扁線走邊邊角角 到天花板至中處出線

 3.一、二樓踢腳板重刷.地面貼紙後粉刷百合白水泥漆多次

 九、快速窗捲門平台處約15cm寬200Cm長貼拋光石英磚 

 1.平面打除2.泥作整平3.廢棄物清運4.貼磚後抹縫完成

 十、原舊便斗處移位含安裝完成(花灑管請自購)

 十一、裝修完工驗收

舊屋裝修 統包項目二樓-

二樓臥室內增建浴室面積約0.65坪

    174(15)*120(15)cm施工明細程序如下:

一、拆除清運工程

1.新浴室地面打除至結構新浴室牆面打除

    見磚管道間找出冷水管糞管排水管處

    及電源處開管溝

2.素地清潔工程廢棄物裝袋搬運工程進料

4.工程廢棄物載運

二、泥作工程

1.砌磚長174寬120高245面積共約2.5坪

2.牆4面泥作打底整平以利貼磁磚約5坪

3.新浴外牆房間處泥作打底後粉光(西阿也)

4.新浴室地面水泥砂漿墊高15公分

5.新浴室貼壁磚25*40(施工前提供型錄)

6.新浴室貼地磚25*25(施工前提供型錄)

7.新浴室南亞塑鋼門顏色白色(基本款)

8.新浴室釘PVC8吋牙色天花板+檢修孔

三、水電工程及安裝衛浴設備(沒規劃熱水)

1.規劃好管線打管溝包含水線及電線

2.冷水管重新配置水管為南亞4分PVC厚管

    馬桶+臉盆+便斗

3.新浴糞管使用南亞3又1/2PVC管由管道

    間連結至新的位置

3.-1便斗管線連結糞管1又2分之1pvc

4.新浴室排水管由管道間重新連結至浴室

    排水管1又2分之1pvc地排+壁排

5.新浴室更新太平洋2.0電線配置鏡台1

    處、電燈開關1處共2處含配管拉線

6.凱撒衛浴設備馬桶CT1325省水顏色白色

7.凱撒臉盆LS2220D含龍頭及半柱角白色

8.凱撒U0221-BF412G指壓沖水壁掛便斗白

9.無邊框除霧鏡台

四、防水工程

1.地面防水施作採用美國進口防水材鎖漏

    隙(為水箱浴室防水專用)在結構處塗佈二

    道，在墊高處塗佈二道

2.新浴室牆面防水施作

    a.牆面孔洞整平以利防水施作

    b.採用彈力泥一底二塗佈高度200公分

五、粉刷工程

  1.新浴室的牆面批土後粉刷水泥漆完成

PS1.施作完畢開立防水2年保固書

六、1樓拆除後面景觀窗及開90門+前門落地窗+大排窗完後泥做修邊

1.打除後綑綁裝袋

2.搬運及垃圾載運

3.打除完框邊破口以水泥砂補平修邊粉光

七、木作輕隔間(C型鋼+3分矽酸鈣板)

1.後面景觀窗拆完釘輕隔間280*164cm辦

    公室輕隔間735*265cm走道輕隔間

    1150*265cm合計17坪+損2坪

2.夾板門或木籤門+框+五金(施作前供型錄)

3.樓梯轉折處手扶隔板斜面180*85cm平面

    115*85cm

PS.全部輕隔間+木作如要粉刷需交接處批AB

    交2全面批土後粉刷百合白水泥漆28000

八、落地窗處297*214cm+大排窗229*128cm做電動鐵捲門烤漆藍門板75型+馬達箱x2+遙控器x1

1.落地窗處11尺*9尺

2.大排窗8尺5*6尺

九、裝修完工驗收

舊屋裝修#9貼磚工程

                                  舊屋翻新全間裝修工程實錄

                                    舊屋裝修#9貼磚工程

舊屋裝修#1拆除打除保護措施

舊屋裝修#2防水工程-屋頂防水

舊屋裝修#3防水工程-高壓灌注鋼爆處理

舊屋裝修#4防水工程-外牆防水

舊屋裝修#5浴室整間舊換新

舊屋裝修#6廚房整間裝修

舊屋裝修#7鋁門窗含框 更換

舊屋裝修#8水電配置工程

舊屋裝修#9貼地磚工程

舊屋裝修#10全間粉刷工程

舊屋裝修#8水電配置工程

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舊屋裝修施工中影片

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