永和區舊屋裝修統包

 永和區20年舊屋裝修統包完工影片

永和區20年舊屋裝修統包施工中影片

永和區20年舊屋裝修統包項目如下:

一、木作夾層及隔間

1.木作隔間客廳次臥1.8吋X1.0永新角料+夾板+2分矽酸鈣板日本麗士+隔音棉

2.主臥隔間

3.木籤門或夾板門含框(一般)

4.C型鋼夾層+6分夾板

5.木作夾層1.8*10永新角料6分夾板

6.浴室2間+廚房PVC天花板+檢修孔

7.天花板2分日本麗士矽酸鈣板+永新腳料

8.隔間拉門一式貼科技板+五金

9.夾層隔間1.8吋X1.0永新角料2分日本麗士矽酸鈣板+門片2片及五金

10.主臥間接層板

11.夾層上封管路及(浴.廚)+封冷氣管路

二、室內前陽台5m/m銀霞強化玻璃(霧)後陽台5m/m透明強化玻璃.3戶窗更新有陽台的窗2窗包框式用料898型氣密窗5m/m強化玻璃主臥窗拆除後立窗泥作填縫修邊角用料898行氣密窗8m/m強化玻璃以上鋁框全都白色+五金

1.前後陽台鋁窗拆除及清運

2.前陽台5mm銀霞 375*237*80三倂

3.後陽台5mm透明369*177*58三倂

4.靠前後陽台窗戶5mm透明8cm包框料 143*174*58

5.主臥窗戶8mm透明鋁框料143*174*58+立窗+泥作填縫及修邊角

6.廚房三合一鋁門85*208

PS.免費白鐵門拆除清運

三、水電更新

A、全室冷熱水管更新.熱水管包括浴室蓮蓬頭洗臉盆+洗衣機處+廚房洗水槽冷水管包括浴室蓮蓬頭洗臉盆馬桶+洗衣機處+廚房洗水槽(如前陽台處有水源不包含)

1.水電規劃好管線打管溝含垃圾清運

2.冷熱水管重新配置熱水管為4分白鐵壓接管，冷水管為南亞4分南亞 PVC厚管

PS.廚房冷熱水管會下移至流理台內離地約40-50cm高

B、室內電線更新工程

1.全間抽換線太平洋2.0(挑高費用較高)

2.無融絲開關配置更新(士林電機或東元)

3.全間開關更新新光大面板系列插座國際牌3孔接地含新夾層

4.拉冷氣電源線5.5平方含夾層2間6處

5.新夾層配置電源開關插座

6.後陽台熱水器位置改到對立面冷熱水管

7.改熱水器須打管溝及冷氣排水管溝4處

8.所有冷氣排水管pvc配管至排水處

四、客浴地面1.1坪牆5.15坪主浴地面0.7坪牆4.3坪2間合計地1.8坪(需坪2坪)牆9.45坪(需坪10坪)+廚房地1.69坪(需坪2坪)牆7.76坪(需坪8坪)更新+2冷氣口封閉+落地窗拆除

1.2間浴室+廚房牆面打除至磚牆高度到天花板，地面打除至結構層，馬桶、臉盆、毛巾  架、鏡台、拆除+落地窗拆打除

2.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料

3.廢棄物清運

4.牆面防水施作

a.牆面孔洞整平以利防水塗佈

  b.防水採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)塗佈二道高度約200c(廚房只做流理台牆面防水)

4-1.地面防水施作

a.防水採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)塗佈二道

5.牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

6.貼壁磚30×60，施工前提供型錄選購

7.貼地磚30×30，施工前提供型錄選購

8.大理石門檻高約2cm*80cm2間浴室+工資

9.南亞塑鋼門+框組+水平鎖貨號845-3+後紐含立門(原7500*2=15000)

PS.馬桶臉盆蓮蓬頭鏡子毛巾桿五金三合一冷暖抽吸頂燈等屆時再提供型錄

PS1.   如業主自購和成可代工費用另計不帶搬運及垃圾處理如自購TOTO請該公司有組裝人員可處裡

10.客浴乾溼分離PC板材鋁框顏色牙色PC板水滴霧面含人造石軌道

PS.施作完畢開立防水保固書2年

11.二個冷氣口封平砌磚泥作+1背面貼方塊磚白色

五、隔間夾層批AB膠後批土粉刷+使用虹牌乳膠漆1501白色

1.板片交接處及釘孔以AB膠填補平整

2.板面處全面批土2-3次及研磨平整

3.天花板門框處邊邊角角處打施力康收尾

新增:全室批土粉刷使用虹牌乳膠漆1501白色

1.全間釘掛拆除裂縫孔洞凹陷批土2-3次

2.粉刷水泥漆2-3次(不包含門框踢腳板)

3.踢腳板粉刷咖或黑

4.新門框坑洞補平後粉刷油性漆施作前提供色

5.前陽台磁磚刷白乳膠漆1501白色

PS.因有挑高處施作較不易費用較貴些

六、後陽台逃生梯處加做白鐵墊高放洗衣機

1.白鐵墊高95*116cm+4邊橫向角鋼

七、新增前後陽台地面磁磚更新各約1.5坪共3坪+牆面磁磚破損更換

1.磁磚打除

2.素地清潔整理垃圾清運工程進料

3.水泥砂漿打底整平

4.貼磁磚抹縫完成(施作前提供型錄)

5.冷氣打管溝排水+垃圾+清運

6.前陽台磁磚面批土共四面因有凹陷需多次披土後才會順平

7.304不鏽鋼面盆龍頭(單孔)B1210S(附彈跳排桿)牌價2組(客主浴)

8.控溫置物沐浴蓮蓬頭組S788C+三段式出水

9.CF1454金級省水單體馬桶W340*D625*H710(座高380)mm白色糞距40CM

10.主浴臉盆櫃LF5259.EH05259AP/AW1P/ATGP尺寸W500*D380*H115mm純白櫃體鈦金灰

11.控溫置物沐浴龍頭組S808C另購WG121+SH235+BF437T

12.鏡櫃EM0150鈦金灰EM0150W5相思木尺寸W500*D150*H800mm

13.牆面磁磚空殼約30片更新前陽台左窗角會滲水相對位置防水+導角洩水

14.門片雙邊貼木皮

    2主臥封假柱半圓形工資+材料

    3夾層釘地板工資+五金+白膠

    4挖智能燈孔工資

    5預留冷氣處封版

15.2處水龍頭更新

16.裝燈具前後陽台夾層2儲藏1=5

17.浴室管道間天花板牆角處滲水以開挖防水泥作批土粉刷施作面積約40*40cm

廁所翻新位移裝修統包

原舊廁所外移80cm(含牆面寬)重建廁所修繕工程項目如下:

一、拆除打除清運工程

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，室內傢俱養生膠帶防塵套保護

2.牆面打除至結構或磚牆或層板處高度到天花板，地面打除至結構層，隔間牆拆除

  衛浴設備拆卸

3.素地清潔、工程廢棄物清除搬運及工程進料

二、木作工程-輕隔間2面水泥板面牆長201寬120高270cm+PVC天花板+立南亞塑鋼門組

1.立柱到天花板後封單面板(外部不粉刷)

2.天花板更新PVC板8吋寬牙白色及釘角料

3.待水電施作完後封板

4.南亞塑鋼門+框10cm組顏色白色+百葉+啦叭鎖+後紐含立門基本款

三、水電配置+衛浴設備安裝

1.規劃好管線放置固地位包含水線及電線

2.冷熱水管重新配置熱水管為4分白鐵壓接管，冷水管為南亞4分南亞 PVC厚管

3.糞管使用南亞3又1/2PVC管連結至新的位置，廁所地排管線重新配置新的連結點臉盆為地

    面排水

4.浴室更新太平洋2.0電線配置鏡台國際排2插接地插座抽風機電燈電源線及大面板開關

5.馬桶更新凱撒兩件式省水馬桶CT1425白色

6.臉盆凱撒L2220D-P2445(W550*D460*H180)長柱腳白色

7.臉盆龍頭含花灑可淋浴GOLD-WT633

8.鏡檯華冠無邊框除霧鏡60*45

9.單桿毛巾架長度可裁切

10.燈俱浴室專用吸頂式1盞+LED白光16W

11.浴室抽風機沿用舊的(拆含裝)

12.廁所牆外接水龍頭排水及插座

四、防水施作

1.地面防水施作-地面施做美國進口鎖漏隙(水箱浴室專用不水解)塗抹2道

2.於墊高處在施做防水塗抹2道(合計為2層4道)

PS.水泥板牆面不透水所以不施作防水

五、泥作工程

1.水泥沙漿施做墊高至糞管高

2.牆面靠窗處水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

3.貼壁磚30×60，施工前提供型錄選購

4.貼地磚30×30，施工前提供型錄選購

5.大理石門檻高約3-5cm施工前提供型錄選

老屋裝修後好租

老屋裝修統包施工前規劃

老屋裝修完成

板橋區一樓40年以上老屋裝修統包項目如下:

一、    一、拆除打除工程

1.房間隔間拆除留夾層、吊扇、浴缸、2房間牆壁壁癌、廚房拆除打除

2.拆除打除後整理綑綁裝袋，搬運至屋外集散處及工程進料

3.工程廢棄物搬除載運

二、浴室浴缸拆除處泥作防水修繕工程-

 1.室內走道保護板設置

 2.浴缸處牆面打除至磚牆地面打除至結構

 3.素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料已扣

 4.防水施作工法:

    a.牆面孔洞整平以利防水塗佈

    b.採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)牆面地面塗佈二道

 5.牆面、地面水泥砂漿打底後貼壁磚、地磚抹縫完成(磁磚施作前提供型錄)

 6.衛浴設備裝設-台製蓮蓬頭R3310日瓷芯、

 7.馬桶更新凱撒ct1325兩件式省水馬桶白色

 8.客浴臉盆更新凱撒面盆L2220D(不要長磁腳)顏色白色+台製龍頭4”孔

 9.鏡台華冠無邊框除霧鏡60*451座

三.壁癌處理泥作防水修繕工程-2間房間靠外牆及房間靠浴室的2面牆下方

 1.壁癌處打除至磚牆

 2.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

 3.孔洞整平以利防水施作

 4.防水施作採用進口防水材鎖漏隙二塗佈

 5.水泥砂漿打底整平後粉光(西阿也)

四.廚房整修泥作工程-石製流理台打除後破口泥做完貼磁磚

 1.流理臺打除至磚牆，立面打除至地面

 2.素地清潔工程廢棄物清除搬運工程進料

 3.牆面、地面水泥砂漿打底後貼壁磚、地磚抹縫完成(磁磚施作前提供型錄)

 4.廚房水龍頭更新冷熱2用提把行水龍頭

五、全室電源舊換新

1.全間抽換線太平洋2.0

2.烤漆開關箱更新直立式含打除安置泥作

3.無融絲開關配置更新13-15P

4.全間舊有的更新普通開關及插座(新挖孔洞另計)

5.拉冷氣電源線3台+廚房獨立電源110V5.5電纜線

6.全室燈具更新-吸頂式內有LED、2大房間各2盞、1廚1盞、1衛1盞、1餐廳1盞、1客廳2盞、小房間1盞、前後院基本燈座+12w.LED燈泡共4盞

六、全室貼塑膠地磚

1.地面粉光平整充分乾燥後鋪貼塑膠地磚。

2.地面清掃乾淨，地面不得殘留有灰塵、油污或細砂

3.丈量垂直基準線，然後依此基線向四邊鋪貼，並隨時校正線縫正齊

4.將膠合劑平均塗佈於底層上，用特製鋸齒刮刀刮平

5.貼磚須邊線靠齊中間不得留有空氣，使其貼實平整完成

PS..地磚鋪貼後 24 小時內，避免人員走動或於表面拉動較重之物品而造成地磚滑動。

七、前院圍牆約7坪牆面起沙及多處破口牆面整新處理後施作水性PU 整新處理

1.鬆散處敲除後牆面整理清洗

2.牆面整牆新舊水泥交換液打底

3.破口處及起沙處水泥膏塗抹抹平

4.牆面施作採用水性PU(兼具防水.具有耐震、柔韌性好、黏接強度大等優點)

    a.打底

    b.水性PU塗佈1-2道(顏色白色)

六、後院4面牆+天花板+圍牆外牆面約35坪斑駁髒污清潔整理後施作水性PU整新處理

1.牆面施作採用水性PU(兼具防水.具有耐震、   柔韌性好、黏接強度大等優點)

    a.打底

    b. 水性PU塗佈1-2道顏色白色

七、前後院地面老舊，施作地坪漆保護約10坪

1.素地清洗清潔粉塵污漬

2.地坪漆稀釋約3分之1打底讓基材滲入地坪

3.待乾後再以地坪漆均勻薄塗佈地面2道

PS.顏色由業主確定

PS.後面防火巷PC板及門口上方石階+側邊PC板更新

八、全室粉刷虹牌白色水泥漆含刷踢腳板門框窗戶粉刷油性漆

1.壁癌處泥作牆面作處批土多次後打磨完粉刷水泥漆多次

2.斑駁鬆散處刮除後牆面清潔完樹酯打底

3.斑駁處負壓防水施作進口鎖漏隙塗抹2道

4.斑駁鬆散處全面批土多次後粉刷水泥漆

5.全間釘掛拆除裂縫孔洞凹陷批土2-3次，粉刷水泥漆2-3次

6.門框共5門框，窗戶共6窗框(業主選色) 粉刷調和漆柚木色

7.全室粉刷踢腳板顏色咖啡色

九、前院圍牆鐵欄杆除鏽油漆工程

1. 除鏽使用鋼刷、砂紙、除鏽劑等工具清除鐵欄杆表面的鐵鏽和舊油漆

2. 防鏽處理在除鏽後的鐵欄杆表面塗抹防鏽底漆

3.上漆須待防鏽底漆乾燥後上漆

4.油性上漆塗刷兩道完成

十、前後陽台鐵窗上鐵皮屋頂鋪設人工草皮工程

1.鐵皮處有3處漏水需攀爬至鐵皮上方漏水處清潔整理完後施打施力康

2. 裁剪人工草皮鋪設尺寸

3.速利康平均塗抹在鐵皮屋頂上

4.平均塗抹之後將人工草皮鋪設完成

十一、其他工程(屋主新增項目費用另計):

1.前院圍牆上鐵窗封PP板業主提供材料我方施工60*780cm

2.大門ㄇ形門柱清洗後上方石板粉刷白色水泥漆

3.廚房打掉後下半部防水施作，水泥面重新泥作鋪平，地面破口處一樣補平

4.冷熱水管改到正面牆處排水也改到新水槽處(原處較高須改到地面處)

  重新牆面打洞後補平舊排水封住切平後水泥覆蓋完成

5.安裝防蟑防臭自動閉合蓋廚房*1浴室*2

新店區裝修統包

新店區裝修統包-頂樓滲水、二間浴室漏水、水電、泥作、抓漏防水、壁癌、鏽爆裝修統包工程

水電配置施工中

裝修項目施工流程如下:

A、室內外空間保護工程

1.室外由電梯走道至室內地面、牆面三合板保護

2.傢俱廚櫃等養生膠帶防塵套保護

B、 拆除、打除清運工程

1.室內舊裝潢、家具...等拆除裝袋

2.牆面打除至磚牆，地面打除至結構

3.素地清潔工程廢棄物裝袋搬運及工程進料

4.工程廢棄物載運

C、頂樓防水工程

一、頂樓處防水施作明式PU聚氨酯防水工程舊防水要刨除面積約19坪

1.素地舊防水層刨除後垃搬運及載運及工程進料

2.素地坑洞凹陷空殼整理泥作鋪平低凹積水處泥作置平及粉塵汙漬清理以利PU防水施作

3.防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、耐壓、抗酸鹼特性)施作工法

 a.以毛刷塗佈底油

 b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻平坦厚度約3m/m

4.隔日待乾後再施作pu一道共2道約0.5cm

5.隔日待乾後施作面漆灰色以保護PU層

二、頂樓鐵皮屋頂生鏽處理，除銹後施作聚氨酯防水工程

1.鐵皮表面以甲苯清洗

2.生鏽鐵皮以銹轉換劑環氧處理除銹

3.塗刷防銹紅丹漆5*7500

4.防水施作採用聚胺脂PU防水材塗佈二道

PS.鐵皮大面積生鏽且靠邊坡作業具危險防護措施

5.鐵皮泛水板(與牆面交接處)鬆脫，重新加強釘牢後施打施力康防漏水，後施作防水材再覆蓋

6.鐵皮前天溝青苔污漬清除

PS.以上施工完畢開立保固書二年

D、二間浴室漏水防水裝修工程

一、原浴室浴缸會滲水打除後防水施作

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，室內傢俱養生膠帶防塵套保護

2.浴缸拆除後水電配置施工(該處牆面打除至磚牆地面打除至樓板結構)

3.素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料

4.防水採用美國進口防水材鎖漏隙(為水箱浴室防水專用不水解)牆面地面塗佈二道

5.牆面地面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

6.貼壁磚地磚抹縫完成(施工前提供型錄挑選)

7.乾濕分離PC板3片左右橫拉牙色鋁框

a.人造石軌道安裝

b.牙色鋁框3片橫拉PC板門片安裝

PS.貼磚時乾溼分離會來丈量後約需1星期來安裝

PS.施工完成後開立保固書2年

(保固指針對施做區域有滲漏水就無償施作未施作處不在保固範圍內報價單都會註明相關位置)

PS.舊牆地面磁磚切割過程有可能會有小破損

二、浴室滲水(有墊高約15cm)防水修繕工程

1.室內走道保護板保護家俱養生膠帶(防塵套)保護

2.馬桶移開施做完裝回(但不保證好)

3.地面打除至結構牆面打除一塊磁磚高度至磚牆

4.素地整理垃圾清運工程進料

5.防水施作

 a.牆地面施做美國進口鎖漏隙 (水箱浴室專用不水解)塗抹2道

 b.於墊高處在施做防水塗抹2道

PS.合計為2層4道

6.水泥沙漿施做墊高至糞管高

7.水泥沙漿打底貼地壁磚完成(施作前提供型錄)

PS.舊牆地面磁磚切割過程有可能會有小破損

PS.開挖後如有冷水排水糞管破損則免費更換

PS.開挖後如有熱給水管漏水或管線銹蝕須修復更新費用另計

二間浴室新增裝修項目:

1.2間浴室天花板改披土粉刷百合白油性漆釘子切除凹陷處泥作補平

2.2間浴室更換LED吸頂燈梅花形

3.凱薩2件式馬桶cF1425顏色牙色

4.T-050B安全扶手L型70*70cm

5.洗手檯換落水頭及排水管

PS.馬桶更新提供型錄牌價7折選購

PS.施作浴室乾溼分離實內寬為70cm左右

E、抓漏、防水修繕工程

抓漏水

抓漏、防水修繕工程-客廳靠外牆天花板角落處滲水斑駁,來源為頂加女兒牆新建處2次縫進水

開挖確定漏水源頭

高壓灌注止水

1.施作區地面PP板保護周邊傢俱防塵套保護

2.於裂縫處平均10~15㎝鑽孔埋針

3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

5.批土2~3次後粉刷水泥漆完成

F、壁癌、鏽爆處理修繕工程

一、天花板約10-12處大小不一銹爆處理修繕工程

1.施作區域家具養生膠帶保護地面pp板保護

2.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

3.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

4.塗刷防銹紅丹漆

5.以純水泥填補鏽蝕處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成

PS.施作前請將施作區清空 

二、樓梯間壁癌處理

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶防塵套保護

2.壁癌處打除至磚牆

3.打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

4.孔洞整平以利防水施作

5.防水施作採用美國進口鎖漏隙塗佈2道

6.水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也) 

E、粉刷工程

一、局部粉刷-銹爆處、樓梯壁癌處、客廳天花板斑駁處

1.待5~7天牆面自然乾裂後再批土1~2次

2.粉刷施作採用虹牌百合白水泥漆2~3次    粉刷完成

PS.水泥漆粉刷後會有色差

  色差原因1.不同廠牌2.新舊漆

PS.粉刷完之後多少還是會有少許細裂痕