台北市士林區公寓頂樓屋頂漏水年久失修產生
壁癌，以及牆壁水泥鬆散鋼筋銹爆，房客租屋
到期裝修整理後打算賣出，裝修項目如下:
一、暗式PU聚胺脂防水修繕工程-
相對於5F頂水塔處地面
1. 在頂樓地面打除至結構層，牆面打除
至結構層高約15公分高
2. 素地清潔打除工程廢棄物清除搬運及進料
3. 防水施作採用聚胺脂PU防水材(具有耐震、
耐壓、抗酸鹼特性)施作工法
a.以毛刷塗佈底油
b.以鋸齒狀鏝刀刮塗佈使其均勻
平坦厚度約3m/m
c.待隔日再施作第二道PU使其
總厚度有5 m/m厚
4. 水泥沙漿打底整平(西阿也)抓洩水坡完成
PS. 施工完畢開立保固書2年
二、壁癌處理泥作防水修繕工程-
(因屋頂漏水導致屋內壁癌產生)
1. 施工區域地面三合板保護，
牆面等養生膠帶防塵套保護
2. 壁癌處打除至磚牆
3. 打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料
4. 孔洞整平以利防水施作
5. 防水施作採用彈力泥防水材一底二塗布
6. 水泥砂漿打底復原後粉光(西阿也)
PS.施工完畢開立保固書2年
三、鋼筋銹爆處理泥作修繕工程-
(因屋頂漏水導致屋內壁癌產生
因年久失修鋼筋銹爆)
1. 地面2分板保護措施
2. 空殼鬆散處敲除至鋼筋
3. 裸露鋼筋銹轉換劑環氧處理除銹
4. 塗刷防銹紅丹漆
5. 水泥+輕質沙填補鏽爆處完成
(輕質沙具有強度可補強)
PS. 施工完畢開立保固書2年
四、整間房屋油漆粉刷
1.斑駁處、鬆散刮除
2.污漬處磨除、凹陷處補平
3.批土2~3次
4.粉刷水泥漆完成
一、 浴室漏水整間舊翻新泥作防水工程
1. 保護措施-地面施工行徑處貼保護板，
室內傢俱養生膠帶防塵套保護
PS.施工前請將用品清除以利施工
2. 牆面打除至磚牆高度到天花板，地面打除至結構層
馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、浴缸、天花板拆除角料不拆
3. 素地清潔、工程廢棄物清除搬運工程進料
4. 牆面防水施作
a.牆面孔洞整平以利防水塗佈
b.彈力泥一底二塗佈地面防水施作
c.防水採用西德進口防水材鎖漏隙(為水
箱浴室防水專用)塗佈二道
5. 牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚
6. 貼壁磚30×60，施工前提供型錄選購
貼地磚30×30，施工前提供型錄選購
7. 天花板更新釘PVC板8吋寬牙白色
8 安裝馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、置物架等完成
二、 高壓灌注防水修繕工程-
窗框上下緣左右側滲水及小部份壁癌，
滲水原因是水經由窗框下沉至窗框底經由
裂縫及周邊滲出，施作區域為窗的凹型面
1. 保護措施-地面三合板及PP保護板保護
2 凹型面平均20~25㎝鑽孔後埋針
3 埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注
止水
4 溢出發泡劑清除拔針後孔洞補平
5. 施作區及斑駁處批土後粉刷水泥漆完成
粉刷完成未拍施工照
三、窗框下外牆2條裂縫滲漏水至
室內處施作高壓灌注止水
1. 保護措施-地面三合板及PP保護板保護，
傢俱廚櫃等養生膠帶防塵套保護
2 滲水處平均10~15㎝鑽孔後埋針
3 埋針處施以高奈米PU發泡劑
高壓灌注止水
4 溢出發泡劑清除拔針後孔洞補平
5. 孔洞補平處批土粉刷水泥漆完成
PS.粉刷水泥漆完成未拍照
1.原有的木地板挖除
2.木地板挖除後舊磁磚打除至結構
3.舊磁磚打除至結構後
4.工程廢棄物搬除清運，素地清潔含進料
3.貼拋光石英磚抹縫完成
