中山區裝修統包修繕工程

中山區裝修統包修繕工程，明管、防水、銹爆、壁癌、泥作、木工、粉刷等工程項目。

經勘察統整壁癌產生原因是大樓的2樓最末端冷氣排水管埋在柱子裡，共用的冷氣排水管堵塞不通倒流造成房屋積水導致牆壁壁癌、天花板銹爆。

共用的冷氣排水管堵塞不通倒流

一、先確定壁癌銹爆產生原因-2樓最末端花台處冷氣排水管堵塞 導致

1.臥室窗戶右側窗戶壁癌

2.客廳窗戶左側壁癌

3.客廳窗戶右側壁癌

4.客廳天花板銹爆

二、排水管改明管及地面埋設暗管水電工程

1.施工區域地面三合板保護，傢具養生膠帶防塵套保護

2.明管配置規劃由屋內至屋外

3.花台處排水口溢水

4.花台處改接管至戶外到1樓側邊處排水

5.花台處從外牆以打鑿機或洗洞開1吋半孔洞

6.從花台排水口接管至戶外沿著牆下緣轉彎到側邊接管至1樓水溝旁排水施作長約20米

7.排水管到地面埋設暗管-打管溝泥作填平約3米長

8.管線固定-須搭架或高層樓梯施作且戶外較具危險

三、拆除、打除清運工程

1.輕隔間裝潢木板切除打開後隔音棉吸滿水

2.牆面打除至磚牆

3.素地清潔工程廢棄物裝袋搬運工程進料

4.工程廢棄物載運

四、高壓灌注防水工程- 窗旁冷氣管線處周邊會滲水

1.施作區地面保護周邊傢俱防塵套保護

2.於滲水處平均10~15㎝鑽孔埋針

3.埋針處施以高奈米PU發泡劑高壓灌注止水

4.拔針後溢出發泡劑清除水泥砂漿孔洞補平

五、壁癌防水處理工程-1.客廳窗戶左側2.客廳窗戶右側3.臥室窗戶右側

1.  壁癌處打除後孔洞整平以利防水施作

2.  打除的工程廢棄物清除搬運及工程進料

3.  防水施作採用進口防水材鎖漏隙a.打底後b.塗布二道

4.  水泥砂漿打底後粉光(西阿也)

六、銹爆防水處理工程-客廳天花板

 1.鏽蝕鬆散處敲除至鋼筋外露及垃圾清運

 2.裸露鋼筋以銹轉換劑環氧處理除銹

 3.塗刷防銹紅丹漆

 4.以純水泥填補鏽蝕處(增加結構強度補強)分多次填補整平粉光完成

七、木作工程-輕隔間切除處復原

1.輕隔間裝潢木板切除防水施工後

2.切除處下角料釘板密合處批土粉刷復原

八、泥作工程-a.冷氣孔砌磚b.壁癌整平c.銹爆整平d.浴室壁磚修補

1.於冷氣口外封處加厚瓦楞板(具美觀及防水功能)

2.砌4吋磚後防水用進口鎖漏隙塗佈2道

3.水泥沙漿打底後粉光(西阿ㄝ)

九、粉刷工程-壁癌處、銹爆處及整間粉刷

1.地震裂縫3條長約1米-刮除+AB膠+纖維網+批土粉刷

2.待3-5天牆面自然乾裂後再批土1~2次

3.新牆全面批土2-3次

4.粉刷施作採用百合白或白色水泥漆  2~3次粉刷完成

PS1.水泥漆請提供色號不然粉刷後會有色差。

    色差原因1.不同廠牌或色號不明2.新舊漆

PS2.粉刷完後多少還會出現髮絲的裂痕

PS3.驗收無誤施工完畢開立壁癌處防水保固書2年

頂樓加蓋屋舊屋換新裝修統包

 裝修統包-頂樓加蓋屋全間舊換新

一、拆除、打除清運工程

1.室內舊裝潢、家具...等拆除裝袋

2.牆面打除至磚牆，地面打除至結構

3.素地清潔工程廢棄物裝袋搬運工程進料

工程廢棄物載運

PS.靠廁所那間臥室家俱及雜物很多如用不到可先透過公所處理節省載運及有利施工

裝修統包項目:

一、2間臥室地面施作SPC石塑卡扣地板(第一間有空殼約6-8片需泥作填平)

1.空殼磁磚以切割機切割開來打除至結構

2.素地清潔整理垃圾清運工程進料

3.水泥砂漿打底整平

4.磁磚修補抹縫待乾

5.卡扣地板施作(施作前需粉刷完成)施工前提供型錄選取

PS.費用含家具搬移

6.周邊施打施力康收尾共2間

二、浴室整間舊翻新泥作防水工程-地坪面積1.6坪牆面約7.5坪有墊高約15cm

1.保護措施-地面施工行徑處貼保護板，室內傢俱養生膠帶防塵套保護

2.拆除工程-馬桶、臉盆、毛巾架、鏡台、蓮蓬頭…等拆除

3.牆面打除至磚牆高度到天花板，地面打除至結構層

4.素地清潔、工程廢棄物清除搬運及工程進料.

5.水電配置-規劃路徑、打管溝、埋管線、泥作填平

6.牆面防水施作

 a.牆面孔洞泥作整平以利防水塗佈

 b.防水採用美國進口防水材鎖漏隙為水箱浴室防水專用不水解塗佈二道高度約200cm

6.地面防水施作

 a.防水施做地面施作美國進口鎖漏隙(水箱浴室專用不水解)塗抹2道

 b.於墊高處在施做防水塗抹2道合計為2層4道

7.水泥沙漿施做墊高至糞管高

8.牆面水泥砂漿打底整平以利貼磁磚

9.貼壁磚30×60，施工前提供型錄選購

10.貼地磚30×30，施工前提供型錄選購

11.大理石門檻高約3-5cm施工前提供型錄選購

12.天花板粉刷油性水泥漆白色

13.南亞塑鋼門白色+百葉+啦叭鎖+後紐

14.台製蓮蓬頭R3310日瓷芯

15.馬桶更新凱撒2件式ct1425顏色白色

16.臉盆更新凱撒面盆白色L2152S半磁腳P2443台製龍頭單孔

17.鏡台華冠無邊框除霧鏡60*45

18.台製單桿毛巾架q8101長度可裁切79*7

19.燈俱浴室專用吸頂式1盞+LED白光10W

20.蓮蓬頭冷熱水管及排水管改到靠牆處

21.乾溼分離人造石軌道

22.乾溼分離PC板材鋁框顏色牙色三片橫拉PC板水滴霧面

23.鋁窗更新牙色5mm強化玻璃霧面氣密窗80*85cm

24.水龍頭更新

PS.施作完畢開立防水保固書2年

三、門片更新木纖門或夾板門+啦叭鎖+門鈕

四、鋁窗更新氣密式牙色5mm強化玻璃霧面

1.包框施作不打除95*114cm

2.包框施作不打除136*114cm

五、2間臥室加裝獨立電表及吸頂燈電線配置

1.電錶+5.5平方電纜線+由電箱處連結

水電配置完成同事可使用水和電了

2.兩間臥室加裝吸頂燈(2盞LED)

六、其他修繕工程

1.改獨立電錶現場須更動電源或室內配線另計

2.白鐵門鬆動修理，更新鐵門鎖

3.重新調整雖與前次差不多但後面卻新增2間卡扣地板+另一間的粉刷紅字的

4.更新熱水器插座，臥室浴室的插座/燈開關蓋換新

5.整層廢棄物清運-臥室木門拆除清運,花盆清運，房間垃圾清運

6.房屋內外環境清掃

七、臥室2間全室粉刷百合白水泥漆

1.全間釘掛拆除、鬆動刮除、裂縫孔洞凹陷批土2-3次

2.粉刷水泥漆2-3次(不包含門框)

3.踢腳板粉刷咖或黑色

PS.該室內油垢嚴重需多層處理另1間正常

八、施工完成驗收簽名